8 Avenue des Russes, 64210 Bidart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Russes, affiche un prix moyen de 5 547 €/m², inférieur de 11.7 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Russes, 64210 Bidart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bidart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaillas à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN JACCACHOURY à 1170 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JACCACHOURY à 1203 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Russes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Russes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Russes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Russes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Russes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Russes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Russes dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Russes par rapport à la voie
Sur Avenue des Russes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 739 €/m². Avec un prix moyen de 5 547 €/m², le 8 Avenue des Russes se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Russes par rapport à Bidart et à Pyrénées-Atlantiques
À Bidart, le prix moyen des appartements atteint 6 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Russes se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Bidart et 95.73 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Russes à Bidart
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Russes est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bidart, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bidart a augmenté de 9.31 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 162 €/m² au premier semestre 2020 à 7 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 131 €/m² sur la période récente.
