22 bis Impasse Kintzea, 64210 Bidart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Impasse Kintzea, affiche un prix moyen de 6 158 €/m², inférieur de 15.05 % à celui du n°22 et de n°20.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Impasse Kintzea, 64210 Bidart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erretegia à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN JACCACHOURY à 649 mètres
- - BIDART UHABIA IKASTOLA à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Impasse Kintzea
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Impasse Kintzea au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Impasse Kintzea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Impasse Kintzea, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Impasse Kintzea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Impasse Kintzea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Impasse Kintzea dans son marché local
Prix du 22 bis Impasse Kintzea par rapport à la voie
Sur Impasse Kintzea, le prix moyen des appartements s'établit à 7 249 €/m². Avec un prix moyen de 6 158 €/m², le 22 bis Impasse Kintzea se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Impasse Kintzea par rapport à Bidart et à Pyrénées-Atlantiques
À Bidart, le prix moyen des appartements atteint 6 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Impasse Kintzea se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Bidart et 50.67 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Impasse Kintzea à Bidart
Le loyer moyen estimé au 22 bis Impasse Kintzea est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Bidart, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bidart a augmenté de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 162 €/m² au premier semestre 2020 à 7 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 900 € au 22 bis Impasse Kintzea à Bidart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 698 € en assurant vous-même les visites, ou 3 849 € si le professionnel les prend en charge.
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