12 Impasse Xoriak, 64210 Bidart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Xoriak, affiche un prix moyen de 5 654 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.53 % à celui du n°1.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Xoriak, 64210 Bidart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larrun Burua à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Xoriak
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Xoriak au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Xoriak
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Xoriak, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Xoriak
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Xoriak complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Xoriak dans son marché local
Prix du 12 Impasse Xoriak par rapport à la voie
Sur Impasse Xoriak, le prix moyen des appartements s'établit à 5 382 €/m². Avec un prix moyen de 5 654 €/m², le 12 Impasse Xoriak se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Xoriak par rapport à Bidart et à Pyrénées-Atlantiques
À Bidart, le prix moyen des appartements atteint 6 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Xoriak se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Bidart et 38.34 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Xoriak à Bidart
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Xoriak est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bidart, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bidart a augmenté de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 162 €/m² au premier semestre 2020 à 7 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 700 € au 12 Impasse Xoriak à Bidart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 068 € en assurant vous-même les visites, ou 3 534 € si le professionnel les prend en charge.
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