3 Impasse Xoriak, 64210 Bidart
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Xoriak, affiche un prix moyen de 5 260 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 et du 3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Xoriak, 64210 Bidart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bidart à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0308 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larrun Burua à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Xoriak
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Xoriak au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Xoriak
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Xoriak, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Xoriak
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Xoriak complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Xoriak dans son marché local
Prix du 3 Impasse Xoriak par rapport à la voie
Sur Impasse Xoriak, le prix moyen des appartements s'établit à 5 383 €/m². Avec un prix moyen de 5 260 €/m², le 3 Impasse Xoriak se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Xoriak par rapport à Bidart et à Pyrénées-Atlantiques
À Bidart, le prix moyen des appartements atteint 6 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Xoriak se situe 21.52 % en dessous de la moyenne de Bidart et 85.15 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Xoriak à Bidart
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Xoriak est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bidart, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bidart a augmenté de 9.31 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 162 €/m² au premier semestre 2020 à 7 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 131 €/m² sur la période récente.
