26 Rue Contresta, 64210 Bidart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Contresta, affiche un prix moyen de 5 839 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°22 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Contresta, 64210 Bidart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bidart à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 14 parkings - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaillas à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN JACCACHOURY à 1214 mètres
- - BIDART UHABIA IKASTOLA à 1141 mètres
Ventes au 26 Rue Contresta
Une vente a été recensée au 26 Rue Contresta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Contresta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Contresta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Contresta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Contresta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Contresta dans son marché local
Prix du 26 Rue Contresta par rapport à la voie
Sur Rue Contresta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 926 €/m². Avec un prix moyen de 5 839 €/m², le 26 Rue Contresta se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Contresta par rapport à Bidart et à Pyrénées-Atlantiques
À Bidart, le prix moyen des appartements atteint 6 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Contresta se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Bidart et 106.03 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Contresta à Bidart
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Contresta est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Bidart, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bidart a augmenté de 9.15 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 162 €/m² au premier semestre 2020 à 7 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 131 €/m² sur la période récente.
