16 Rue des Embruns, 64210 Bidart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Embruns, affiche un prix moyen de 8 837 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Embruns, 64210 Bidart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Bidart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embruns à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN JACCACHOURY à 958 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JACCACHOURY à 931 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Embruns
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Embruns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Embruns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Embruns, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Embruns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Embruns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Embruns dans son marché local
Prix du 16 Rue des Embruns par rapport à la voie
Sur Rue des Embruns, le prix moyen des appartements s'établit à 9 365 €/m². Avec un prix moyen de 8 837 €/m², le 16 Rue des Embruns se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Embruns par rapport à Bidart et à Pyrénées-Atlantiques
À Bidart, le prix moyen des appartements atteint 6 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Embruns se situe 31.86 % au-dessus de la moyenne de Bidart et 211.82 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Embruns à Bidart
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Embruns est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bidart, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bidart a augmenté de 9.31 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 162 €/m² au premier semestre 2020 à 7 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 131 €/m² sur la période récente.
