6 Rue Ibai Eder, 64210 Bidart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Ibai Eder, affiche un prix moyen de 6 416 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Ibai Eder, 64210 Bidart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bidart à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chiripa à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN JACCACHOURY à 524 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JACCACHOURY à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Ibai Eder
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Ibai Eder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Ibai Eder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Ibai Eder, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Ibai Eder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Ibai Eder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Ibai Eder dans son marché local
Prix du 6 Rue Ibai Eder par rapport à la voie
Sur Rue Ibai Eder, le prix moyen des appartements s'établit à 6 408 €/m². Avec un prix moyen de 6 416 €/m², le 6 Rue Ibai Eder se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Ibai Eder par rapport à Bidart et à Pyrénées-Atlantiques
À Bidart, le prix moyen des appartements atteint 6 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Ibai Eder se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Bidart et 126.47 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Ibai Eder à Bidart
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Ibai Eder est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Bidart, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bidart a augmenté de 8.66 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 162 €/m² au premier semestre 2020 à 7 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 131 €/m² sur la période récente.
