2 Rue Abbe Menjou, 64400 Bidos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abbe Menjou, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Abbe Menjou, 64400 Bidos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bidos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 528 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidos Mairie à 55 mètres
- - Bidos à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE à 447 mètres
Ventes au 2 Rue Abbe Menjou
Une vente a été recensée au 2 Rue Abbe Menjou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abbe Menjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abbe Menjou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbe Menjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbe Menjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abbe Menjou dans son marché local
Prix du 2 Rue Abbe Menjou par rapport à la voie
Sur Rue Abbe Menjou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 2 Rue Abbe Menjou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abbe Menjou par rapport à Bidos et à Pyrénées-Atlantiques
À Bidos, le prix moyen des appartements atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abbe Menjou se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Bidos et 68.73 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Abbe Menjou à Bidos
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Abbe Menjou est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Bidos, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bidos a augmenté de 54.46 % sur 1 an et augmenté de 57.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 851 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 900 € au 2 Rue Abbe Menjou à Bidos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 598 € en assurant vous-même les visites, ou 799 € si le professionnel les prend en charge.
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