6 allée des marnières, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 allée des marnières, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 allée des marnières, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Poste.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laplace à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 606 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 126 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 6 allée des marnières
Aucune vente n'a été recensée au 6 allée des marnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 allée des marnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 allée des marnières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 allée des marnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 allée des marnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 allée des marnières dans son marché local
Prix du 6 allée des marnières par rapport à la voie
Sur allée des marnières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 6 allée des marnières se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 allée des marnières par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des maisons atteint 2 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 allée des marnières se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de Billère et 45.3 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 allée des marnières à Billère
Le loyer moyen estimé au 6 allée des marnières est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Billère a augmenté de 5.68 % sur 1 an et augmenté de 3.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 571 €/m² sur la période récente.
