9 allée des marnières, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 allée des marnières, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 allée des marnières, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Poste à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laplace à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 646 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 158 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 162 mètres
Ventes au 9 allée des marnières
Les 2 ventes au 9 allée des marnières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 allée des marnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 allée des marnières, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 allée des marnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 allée des marnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 allée des marnières dans son marché local
Prix du 9 allée des marnières par rapport à la voie
Sur allée des marnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 9 allée des marnières se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 allée des marnières par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 allée des marnières se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Billère et 20.25 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 allée des marnières à Billère
Le loyer moyen estimé au 9 allée des marnières est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
