22 avenue baron Séguier, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 avenue baron Séguier, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 avenue baron Séguier, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Marnières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claverie à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 766 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 401 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 22 avenue baron Séguier
Aucune vente n'a été recensée au 22 avenue baron Séguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 avenue baron Séguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 avenue baron Séguier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue baron Séguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue baron Séguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue baron Séguier dans son marché local
Prix du 22 avenue baron Séguier par rapport à la voie
Sur avenue baron Séguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 22 avenue baron Séguier se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue baron Séguier par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 avenue baron Séguier se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Billère et 28.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 avenue baron Séguier à Billère
Le loyer moyen estimé au 22 avenue baron Séguier est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
