2 avenue de la République, 64140 Billère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 13 locaux.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue de la République, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Lacaou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 94 logements - 13 locaux - 105 parkings - 2199 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0436 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0539 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lassansaa à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 502 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 301 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue de la République, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue de la République dans son marché local
Prix du 2 avenue de la République par rapport à la voie
Sur avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 2 avenue de la République se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue de la République par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue de la République se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Billère et 48.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue de la République à Billère
Le loyer moyen estimé au 2 avenue de la République est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 850 € au 2 avenue de la République à Billère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 646 € en assurant vous-même les visites, ou 1 323 € si le professionnel les prend en charge.
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