23 avenue de Lons, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 avenue de Lons, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°25 et du 1.13 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 avenue de Lons, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Asptt.
1 niveau - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 990 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LALANNE à 459 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CHANTELLE à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 23 avenue de Lons
Aucune vente n'a été recensée au 23 avenue de Lons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 avenue de Lons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 avenue de Lons, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 avenue de Lons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 avenue de Lons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 avenue de Lons dans son marché local
Prix du 23 avenue de Lons par rapport à la voie
Sur avenue de Lons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 23 avenue de Lons se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 avenue de Lons par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 avenue de Lons se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Billère et 33.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 avenue de Lons à Billère
Le loyer moyen estimé au 23 avenue de Lons est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
