rue Gensemin, 64140 Billère
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Gensemin, 64140 Billère, affiche un prix moyen de 2 064 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 53 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Gensemin dans son marché local
Prix rue Gensemin par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements rue Gensemin se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Billère et 27.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Gensemin à Billère
Le loyer moyen estimé rue Gensemin est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Gensemin
Les ventes enregistrées rue Gensemin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Gensemin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ayguette à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 389 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 137 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 160 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Gensemin
Adresses rue Gensemin
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Gensemin, classées par tranches de numéros.
