52 avenue de Lons, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 avenue de Lons, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 23.55 % à celui du n°54 mais identique à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 avenue de Lons, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Asptt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 12 parkings - 326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacaou à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 653 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LALANNE à 192 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LALANNE à 195 mètres
Ventes au 52 avenue de Lons
Les 6 ventes au 52 avenue de Lons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 avenue de Lons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 avenue de Lons, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 avenue de Lons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 avenue de Lons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 avenue de Lons dans son marché local
Prix du 52 avenue de Lons par rapport à la voie
Sur avenue de Lons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 52 avenue de Lons se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 avenue de Lons par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 avenue de Lons se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Billère et 31.72 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 avenue de Lons à Billère
Le loyer moyen estimé au 52 avenue de Lons est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
