2 Avenue Parc-résidence, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Parc-résidence, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Parc-résidence, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Poste à dominante résidentielle.
8 niveaux - 80 logements - 91 parkings - 1186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Soleil à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 781 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LALANNE à 380 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CHANTELLE à 296 mètres
Ventes au 2 Avenue Parc-résidence
Les 21 ventes au 2 Avenue Parc-résidence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Parc-résidence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Parc-résidence, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Parc-résidence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Parc-résidence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Parc-résidence dans son marché local
Prix du 2 Avenue Parc-résidence par rapport à la voie
Sur Avenue Parc-résidence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 2 Avenue Parc-résidence se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Parc-résidence par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Parc-résidence se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de Billère et 38.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Parc-résidence à Billère
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Parc-résidence est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
