4 chemin transversal, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 chemin transversal, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°2 mais inférieur de 18.86 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 chemin transversal, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Lacaou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0566 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Billere à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 549 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 361 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 4 chemin transversal
Aucune vente n'a été recensée au 4 chemin transversal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 chemin transversal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 chemin transversal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 chemin transversal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 chemin transversal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 chemin transversal dans son marché local
Prix du 4 chemin transversal par rapport à la voie
Sur chemin transversal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 4 chemin transversal se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 chemin transversal par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 chemin transversal se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Billère et 13.97 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 chemin transversal à Billère
Le loyer moyen estimé au 4 chemin transversal est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
