1 impasse du Golf, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 impasse du Golf, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 impasse du Golf, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De Billère à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1021 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 348 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 355 mètres
Ventes au 1 impasse du Golf
Les 2 ventes au 1 impasse du Golf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 impasse du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 impasse du Golf, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse du Golf dans son marché local
Prix du 1 impasse du Golf par rapport à la voie
Sur impasse du Golf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 1 impasse du Golf se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse du Golf par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 impasse du Golf se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Billère et 37.51 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 impasse du Golf à Billère
Le loyer moyen estimé au 1 impasse du Golf est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
