9 impasse Lacassagne, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 impasse Lacassagne, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 impasse Lacassagne, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacassagne à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 750 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 512 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 9 impasse Lacassagne
Aucune vente n'a été recensée au 9 impasse Lacassagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 impasse Lacassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 impasse Lacassagne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 impasse Lacassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 impasse Lacassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 impasse Lacassagne dans son marché local
Prix du 9 impasse Lacassagne par rapport à la voie
Sur impasse Lacassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 9 impasse Lacassagne se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 impasse Lacassagne par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 impasse Lacassagne se situe 37.02 % au-dessus de la moyenne de Billère et 5.91 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 impasse Lacassagne à Billère
Le loyer moyen estimé au 9 impasse Lacassagne est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
