15 impasse Lacassagne, 64140 Billère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 impasse Lacassagne, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 impasse Lacassagne, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2452 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0824 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0415 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0825 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0250 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacassagne à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 703 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 547 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 15 impasse Lacassagne
Aucune vente n'a été recensée au 15 impasse Lacassagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 impasse Lacassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 impasse Lacassagne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 impasse Lacassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 impasse Lacassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 impasse Lacassagne dans son marché local
Prix du 15 impasse Lacassagne par rapport à la voie
Sur impasse Lacassagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 15 impasse Lacassagne se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 impasse Lacassagne par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des maisons atteint 2 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 impasse Lacassagne se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Billère et -22.04 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 impasse Lacassagne à Billère
Le loyer moyen estimé au 15 impasse Lacassagne est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Billère a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 571 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 550 € au 15 impasse Lacassagne à Billère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 139 € en assurant vous-même les visites, ou 1 569 € si le professionnel les prend en charge.
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