4 impasse Nederpeld, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 impasse Nederpeld, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°6 et du 0.33 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 impasse Nederpeld, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Plaine.
- 3047 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lassansaa à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 787 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 22 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 4 impasse Nederpeld
Aucune vente n'a été recensée au 4 impasse Nederpeld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 impasse Nederpeld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 impasse Nederpeld, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 impasse Nederpeld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 impasse Nederpeld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 impasse Nederpeld dans son marché local
Prix du 4 impasse Nederpeld par rapport à la voie
Sur impasse Nederpeld, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 4 impasse Nederpeld se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 impasse Nederpeld par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 impasse Nederpeld se situe 23.68 % au-dessus de la moyenne de Billère et 4.4 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 impasse Nederpeld à Billère
Le loyer moyen estimé au 4 impasse Nederpeld est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
