9 Place Francois Mitterrand, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Francois Mitterrand, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Marnières à dominante résidentielle.
6 niveaux - 66 logements - 173 parkings - 1578 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0519 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0520 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lassansaa à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 592 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 210 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 184 mètres
Ventes au 9 Place Francois Mitterrand
Les 4 ventes au 9 Place Francois Mitterrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Francois Mitterrand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 9 Place Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Place Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 9 Place Francois Mitterrand se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Francois Mitterrand par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Francois Mitterrand se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de Billère et 7.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Francois Mitterrand à Billère
Le loyer moyen estimé au 9 Place Francois Mitterrand est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
