3 rue Bernard Mauboules, 64140 Billère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue Bernard Mauboules, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Bernard Mauboules, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Lacaou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Billere à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 565 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 283 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 265 mètres
Ventes au 3 rue Bernard Mauboules
Une vente a été recensée au 3 rue Bernard Mauboules. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Bernard Mauboules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Bernard Mauboules, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Bernard Mauboules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Bernard Mauboules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Bernard Mauboules dans son marché local
Prix du 3 rue Bernard Mauboules par rapport à la voie
Sur rue Bernard Mauboules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 3 rue Bernard Mauboules se situe 25.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Bernard Mauboules par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Bernard Mauboules se situe 20.44 % au-dessus de la moyenne de Billère et 35.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Bernard Mauboules à Billère
Le loyer moyen estimé au 3 rue Bernard Mauboules est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 300 € au 3 rue Bernard Mauboules à Billère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 654 € si le professionnel les prend en charge.
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