2 rue de Galas, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Galas, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°5 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Galas, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Laffite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 16 parkings - 314 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0343 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labourdette à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1174 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LALANNE à 646 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CHANTELLE à 326 mètres
Ventes au 2 rue de Galas
Les 2 ventes au 2 rue de Galas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Galas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Galas, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Galas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Galas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Galas dans son marché local
Prix du 2 rue de Galas par rapport à la voie
Sur rue de Galas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 2 rue de Galas se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Galas par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Galas se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Billère et 50.4 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Galas à Billère
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Galas est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 350 € au 2 rue de Galas à Billère, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 068 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 534 € en assurant vous-même les visites, ou 1 267 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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