5 rue de Galas, 64140 Billère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 rue de Galas, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 2.02 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue de Galas, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Asptt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 3 parkings - 196 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0408 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1151 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LALANNE à 620 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CHANTELLE à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue de Galas
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue de Galas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de Galas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue de Galas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de Galas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de Galas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de Galas dans son marché local
Prix du 5 rue de Galas par rapport à la voie
Sur rue de Galas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 5 rue de Galas se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de Galas par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue de Galas se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Billère et 51.41 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue de Galas à Billère
Le loyer moyen estimé au 5 rue de Galas est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 300 € au 5 rue de Galas à Billère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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