28 rue de Galas, 64140 Billère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 rue de Galas, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², supérieur de 15.09 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
22 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue de Galas, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Laffite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 66 parkings - 1096 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pau Fouchet (Institut St Dominique) à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1448 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAFFITTE à 461 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAFFITTE à 463 mètres
Ventes au 28 rue de Galas
Les 22 ventes au 28 rue de Galas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue de Galas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue de Galas, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue de Galas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue de Galas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue de Galas dans son marché local
Prix du 28 rue de Galas par rapport à la voie
Sur rue de Galas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 28 rue de Galas se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue de Galas par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue de Galas se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Billère et 42.72 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue de Galas à Billère
Le loyer moyen estimé au 28 rue de Galas est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 050 € au 28 rue de Galas à Billère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 926 € en assurant vous-même les visites, ou 1 463 € si le professionnel les prend en charge.
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