41 b rue de Galas, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 b rue de Galas, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°41 a mais supérieur de 6.15 % à celui du n°41 c.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 b rue de Galas, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Laffite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 8 parkings - 632 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pau Fouchet (Institut St Dominique) à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1540 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAFFITTE à 367 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAFFITTE à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 41 b rue de Galas
Aucune vente n'a été recensée au 41 b rue de Galas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 b rue de Galas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 b rue de Galas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 b rue de Galas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 b rue de Galas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 b rue de Galas dans son marché local
Prix du 41 b rue de Galas par rapport à la voie
Sur rue de Galas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 41 b rue de Galas se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 b rue de Galas par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 b rue de Galas se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Billère et 19.05 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 b rue de Galas à Billère
Le loyer moyen estimé au 41 b rue de Galas est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
