21 rue de la plaine, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue de la plaine, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 36.95 % à celui du n°17 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue de la plaine, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 279 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Hugot à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1016 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 340 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 361 mètres
Ventes au 21 rue de la plaine
Les 7 ventes au 21 rue de la plaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue de la plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue de la plaine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue de la plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue de la plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue de la plaine dans son marché local
Prix du 21 rue de la plaine par rapport à la voie
Sur rue de la plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 21 rue de la plaine se situe 23.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue de la plaine par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue de la plaine se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Billère et 35.29 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue de la plaine à Billère
Le loyer moyen estimé au 21 rue de la plaine est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
