40 rue de la plaine, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 rue de la plaine, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°32 bis mais inférieur de 12.9 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue de la plaine, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Linière.
1 niveau - 1184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Linière à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1124 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 599 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue de la plaine
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue de la plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue de la plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue de la plaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue de la plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue de la plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue de la plaine dans son marché local
Prix du 40 rue de la plaine par rapport à la voie
Sur rue de la plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 40 rue de la plaine se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue de la plaine par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue de la plaine se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Billère et 31.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue de la plaine à Billère
Le loyer moyen estimé au 40 rue de la plaine est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
