8 bis rue de la saligue, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis rue de la saligue, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°10 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis rue de la saligue, 64140 Billère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Hugot à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1079 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 416 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis rue de la saligue
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis rue de la saligue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis rue de la saligue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis rue de la saligue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis rue de la saligue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis rue de la saligue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis rue de la saligue dans son marché local
Prix du 8 bis rue de la saligue par rapport à la voie
Sur rue de la saligue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 8 bis rue de la saligue se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis rue de la saligue par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des maisons atteint 2 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis rue de la saligue se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Billère et 10.74 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis rue de la saligue à Billère
Le loyer moyen estimé au 8 bis rue de la saligue est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Billère a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 571 €/m² sur la période récente.
