22 rue des chênes, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue des chênes, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue des chênes, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Laffite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santona à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LAFFITTE à 242 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAFFITTE à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue des chênes
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue des chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue des chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue des chênes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue des chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue des chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue des chênes dans son marché local
Prix du 22 rue des chênes par rapport à la voie
Sur rue des chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 22 rue des chênes se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue des chênes par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue des chênes se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Billère et 18.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue des chênes à Billère
Le loyer moyen estimé au 22 rue des chênes est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
