3 rue des chênes, 64140 Billère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue des chênes, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°3 bis et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue des chênes, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Laffite.
1 niveau - 458 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santona à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LAFFITTE à 381 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAFFITTE à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue des chênes
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue des chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des chênes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des chênes dans son marché local
Prix du 3 rue des chênes par rapport à la voie
Sur rue des chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 3 rue des chênes se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des chênes par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue des chênes se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Billère et 45.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue des chênes à Billère
Le loyer moyen estimé au 3 rue des chênes est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 750 € au 3 rue des chênes à Billère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 769 € en assurant vous-même les visites, ou 1 384 € si le professionnel les prend en charge.
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