40 rue des chênes, 64140 Billère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 rue des chênes, affiche un prix moyen de 2 498 €/m².
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue des chênes, 64140 Billère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santona à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LAFFITTE à 145 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAFFITTE à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue des chênes
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue des chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue des chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue des chênes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue des chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue des chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue des chênes dans son marché local
Prix du 40 rue des chênes par rapport à la voie
Sur rue des chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 40 rue des chênes se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue des chênes par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue des chênes se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Billère et 38.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue des chênes à Billère
Le loyer moyen estimé au 40 rue des chênes est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 900 € au 40 rue des chênes à Billère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 123 € en assurant vous-même les visites, ou 1 561 € si le professionnel les prend en charge.
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