17 b rue des violettes, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 b rue des violettes, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°17 a.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b rue des violettes, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 693 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 859 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 17 b rue des violettes
Aucune vente n'a été recensée au 17 b rue des violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b rue des violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 b rue des violettes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b rue des violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b rue des violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b rue des violettes dans son marché local
Prix du 17 b rue des violettes par rapport à la voie
Sur rue des violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 17 b rue des violettes se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b rue des violettes par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b rue des violettes se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Billère et 26.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b rue des violettes à Billère
Le loyer moyen estimé au 17 b rue des violettes est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
