2 rue du gai savoir, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du gai savoir, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du gai savoir, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Lacaou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 1346 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'este à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 85 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 487 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du gai savoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du gai savoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du gai savoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du gai savoir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du gai savoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du gai savoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du gai savoir dans son marché local
Prix du 2 rue du gai savoir par rapport à la voie
Sur rue du gai savoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 2 rue du gai savoir se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du gai savoir par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du gai savoir se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Billère et 20.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du gai savoir à Billère
Le loyer moyen estimé au 2 rue du gai savoir est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
