5 f rue du lys, 64140 Billère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 f rue du lys, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 8.68 % à celui du n°5 e mais inférieur de 1.28 % à celui du n°5 g.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 f rue du lys, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Marnières à dominante résidentielle.
7 niveaux - 141 logements - 90 parkings - 3004 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbon à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 824 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 299 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 5 f rue du lys
Aucune vente n'a été recensée au 5 f rue du lys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 f rue du lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 f rue du lys, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 f rue du lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 f rue du lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 f rue du lys dans son marché local
Prix du 5 f rue du lys par rapport à la voie
Sur rue du lys, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 5 f rue du lys se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 f rue du lys par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 f rue du lys se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Billère et 52.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 f rue du lys à Billère
Le loyer moyen estimé au 5 f rue du lys est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 400 € au 5 f rue du lys à Billère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 410 € en assurant vous-même les visites, ou 1 205 € si le professionnel les prend en charge.
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