5 j rue du lys, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 j rue du lys, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°5 i et de n°5 h.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 j rue du lys, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Marnières à dominante résidentielle.
7 niveaux - 141 logements - 90 parkings - 3004 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbon à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 753 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 243 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 216 mètres
Ventes au 5 j rue du lys
Les 51 ventes au 5 j rue du lys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 j rue du lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 j rue du lys, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 j dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 j rue du lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 j rue du lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 j rue du lys dans son marché local
Prix du 5 j rue du lys par rapport à la voie
Sur rue du lys, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 5 j rue du lys se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 j rue du lys par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 j rue du lys se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Billère et 29.68 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 j rue du lys à Billère
Le loyer moyen estimé au 5 j rue du lys est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
