4 rue du Puymorens, 64140 Billère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue du Puymorens, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue du Puymorens, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Plaine.
- 1189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Hugot à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1109 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 403 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue du Puymorens
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue du Puymorens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du Puymorens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du Puymorens, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du Puymorens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du Puymorens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du Puymorens dans son marché local
Prix du 4 rue du Puymorens par rapport à la voie
Sur rue du Puymorens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 4 rue du Puymorens se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du Puymorens par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des maisons atteint 2 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue du Puymorens se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Billère et -25.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue du Puymorens à Billère
Le loyer moyen estimé au 4 rue du Puymorens est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Billère a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 571 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 200 € au 4 rue du Puymorens à Billère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 503 € si le professionnel les prend en charge.
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