5 rue du sabotier, 64140 Billère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 rue du sabotier, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 27.48 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
120 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue du sabotier, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lacaou.
1 niveau - 3676 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0383 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacassagne à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 445 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 527 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue du sabotier
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue du sabotier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue du sabotier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue du sabotier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue du sabotier dans son marché local
Prix du 5 rue du sabotier par rapport à la voie
Sur rue du sabotier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 5 rue du sabotier se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue du sabotier par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue du sabotier se situe 31.77 % au-dessus de la moyenne de Billère et 29.17 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue du sabotier à Billère
Le loyer moyen estimé au 5 rue du sabotier est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 750 € au 5 rue du sabotier à Billère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 809 € si le professionnel les prend en charge.
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