2 rue du Tourmalet, 64140 Billère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Tourmalet, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 11.81 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 6.27 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue du Tourmalet, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Hugot à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1107 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 384 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Tourmalet
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Tourmalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Tourmalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Tourmalet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Tourmalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Tourmalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Tourmalet dans son marché local
Prix du 2 rue du Tourmalet par rapport à la voie
Sur rue du Tourmalet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 2 rue du Tourmalet se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Tourmalet par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des maisons atteint 2 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Tourmalet se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Billère et -23.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Billère a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 571 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 600 € au 2 rue du Tourmalet à Billère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 065 € en assurant vous-même les visites, ou 1 533 € si le professionnel les prend en charge.
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