2 rue Gensemin, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Gensemin, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Gensemin, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier La Poste.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ayguette à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 408 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 133 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Gensemin
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Gensemin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Gensemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Gensemin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Gensemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Gensemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Gensemin dans son marché local
Prix du 2 rue Gensemin par rapport à la voie
Sur rue Gensemin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 2 rue Gensemin se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Gensemin par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des maisons atteint 2 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Gensemin se situe 19.64 % au-dessus de la moyenne de Billère et 0.99 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Billère a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 571 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 650 € au 2 rue Gensemin à Billère, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 133 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 066 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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