4 rue Guynemer, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°128 mais identique à celui du n°127.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Guynemer, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Lacaou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 1292 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0312 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0314 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacaou à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 592 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LALANNE à 289 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LALANNE à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Guynemer, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Guynemer dans son marché local
Prix du 4 rue Guynemer par rapport à la voie
Sur rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 4 rue Guynemer se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Guynemer par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Guynemer se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Billère et 47.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Guynemer à Billère
Le loyer moyen estimé au 4 rue Guynemer est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 000 € au 4 rue Guynemer à Billère, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 400 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 700 € en assurant vous-même les visites, ou 1 350 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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