8 rue Guynemer, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°132 et du 3.15 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Guynemer, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Lacaou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacaou à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 573 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LALANNE à 266 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LALANNE à 275 mètres
Ventes au 8 rue Guynemer
Une vente a été recensée au 8 rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Guynemer, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Guynemer dans son marché local
Prix du 8 rue Guynemer par rapport à la voie
Sur rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 8 rue Guynemer se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Guynemer par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Guynemer se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Billère et 26.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Guynemer à Billère
Le loyer moyen estimé au 8 rue Guynemer est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
