1 rue Laffitte, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Laffitte, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², supérieur de 15.34 % à celui du n°5 et du 50.68 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Laffitte, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Laffite à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 416 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pau Fouchet (Institut St Dominique) à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LAFFITTE à 433 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAFFITTE à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Laffitte
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Laffitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Laffitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Laffitte, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Laffitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Laffitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Laffitte dans son marché local
Prix du 1 rue Laffitte par rapport à la voie
Sur rue Laffitte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 1 rue Laffitte se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Laffitte par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Laffitte se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de Billère et 6.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Laffitte à Billère
Le loyer moyen estimé au 1 rue Laffitte est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
