11 rue Laffitte, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Laffitte, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 23.82 % à celui du n°13 bis et du 24.11 % à celui du n°13 ter.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Laffitte, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Laffite à dominante résidentielle.
5 niveaux - 112 logements - 18 parkings - 2285 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santona à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LAFFITTE à 237 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAFFITTE à 236 mètres
Ventes au 11 rue Laffitte
Les 50 ventes au 11 rue Laffitte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Laffitte
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 rue Laffitte. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Laffitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Laffitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Laffitte dans son marché local
Prix du 11 rue Laffitte par rapport à la voie
Sur rue Laffitte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 11 rue Laffitte se situe 22.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Laffitte par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Laffitte se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de Billère et 38.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Laffitte à Billère
Le loyer moyen estimé au 11 rue Laffitte est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
