13 bis rue Laffitte, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis rue Laffitte, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², identique à celui du n°13 ter mais supérieur de 31.12 % à celui du n°11.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis rue Laffitte, 64140 Billère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santona à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LAFFITTE à 157 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAFFITTE à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis rue Laffitte
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis rue Laffitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis rue Laffitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis rue Laffitte, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis rue Laffitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis rue Laffitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis rue Laffitte dans son marché local
Prix du 13 bis rue Laffitte par rapport à la voie
Sur rue Laffitte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 13 bis rue Laffitte se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis rue Laffitte par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis rue Laffitte se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Billère et 43.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis rue Laffitte à Billère
Le loyer moyen estimé au 13 bis rue Laffitte est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 450 € au 13 bis rue Laffitte à Billère, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 773 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 886 € en assurant vous-même les visites, ou 1 443 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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