1 rue Mongelous, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Mongelous, affiche un prix moyen de 1 856 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Mongelous, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Asptt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1037 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LALANNE à 506 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CHANTELLE à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Mongelous
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Mongelous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Mongelous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Mongelous, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Mongelous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Mongelous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Mongelous dans son marché local
Prix du 1 rue Mongelous par rapport à la voie
Sur rue Mongelous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 1 rue Mongelous se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Mongelous par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Mongelous se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Billère et 54.59 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Mongelous à Billère
Le loyer moyen estimé au 1 rue Mongelous est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 800 € au 1 rue Mongelous à Billère, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 640 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 320 € en assurant vous-même les visites, ou 1 160 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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