19 rue Nungesser, 64140 Billère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 rue Nungesser, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue Nungesser, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Lacaou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 839 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacaou à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 606 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LALANNE à 501 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LALANNE à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 19 rue Nungesser
Aucune vente n'a été recensée au 19 rue Nungesser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue Nungesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue Nungesser, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue Nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue Nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue Nungesser dans son marché local
Prix du 19 rue Nungesser par rapport à la voie
Sur rue Nungesser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 19 rue Nungesser se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue Nungesser par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue Nungesser se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Billère et 46.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue Nungesser à Billère
Le loyer moyen estimé au 19 rue Nungesser est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 300 € au 19 rue Nungesser à Billère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 758 € en assurant vous-même les visites, ou 1 379 € si le professionnel les prend en charge.
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