2 bis rue Pasteur, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 14.34 % à celui du n°2 et du 14.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue Pasteur, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Asptt à dominante résidentielle.
8 niveaux - 44 logements - 43 parkings - 774 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 903 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LALANNE à 374 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CHANTELLE à 335 mètres
Ventes au 2 bis rue Pasteur
Les 19 ventes au 2 bis rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue Pasteur, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 bis rue Pasteur par rapport à la voie
Sur rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 2 bis rue Pasteur se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue Pasteur par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue Pasteur se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Billère et 15.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue Pasteur à Billère
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue Pasteur est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
