10 rue Pilar, 64140 Billère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 rue Pilar, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 10.94 % à celui du n°10 b et de n°10 c.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Pilar, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Laffite à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 16 parkings - 823 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pau Fouchet (Institut St Dominique) à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1407 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAFFITTE à 501 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAFFITTE à 505 mètres
Ventes au 10 rue Pilar
Les 7 ventes au 10 rue Pilar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Pilar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Pilar, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Pilar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Pilar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Pilar dans son marché local
Prix du 10 rue Pilar par rapport à la voie
Sur rue Pilar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 10 rue Pilar se situe 23.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Pilar par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Pilar se situe 24.03 % en dessous de la moyenne de Billère et 59.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Pilar à Billère
Le loyer moyen estimé au 10 rue Pilar est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 450 € au 10 rue Pilar à Billère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge.
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